Возникла необходимость в ремонте фундамента? Не теряйте времени!

Автор:
усиление деревянного дома

Деревянные дома, построенные более полувека назад, нередко достаются нам по наследству от дальних родственников. И чаще всего, они нуждаются в срочном ремонте, ведь они предстают перед нами покосившимися, потемневшими от времени и частично разрушившимися. Основной проблемой будет являться ремонт основания, поскольку это наиболее трудоемкая и технически сложная часть работы.

Прежде всего, нужно определить – подлежит ли ремонту имеющееся основание, или его придется полностью заменить своими руками на свайный или винтовой. Если дом каркасный, для него подойдет столбчатый фундамент. Для большого сруба лучший вариант – мелкозаглубленная лента.

Как оценить необходимость и возможность ремонта фундамента?

По каким признакам можно определить необходимость санации основания строения?

  • Частичное или полное проседание.
  • Трещины в стенах, вздутие полов, другие виды деформации.
  • Признаки разрушения – рассыпание, откалывание кусочков бетона, трещины.

Все эти факторы говорят о необходимости срочных действий. Если имеет место неравномерное проседание строения или появление трещин стен – это свидетельствует о том, что определенные участки основания нуждаются в ремонте. Если разрушение коснулось самого фундамента, скорее всего, придется полностью заменять его. Особенно это касается столбчатых деревянных оснований – срок их службы невелик, поэтому, если дом планируется к использованию, их обязательно нужно демонтировать.

усиление фундамента

Виды ремонта старого фундамента деревянного дома

  • Если имеется основание в виде бетонной ленты, ремонт может заключаться в усилении и/или частичной замене отдельных участков.
  • Если дом стоит на столбах из кирпичей или деревянных бревен, необходима их полная замена на бетонные или винтовые сваи. Эти работы подразумевают поднятие строения вверх при помощи домкратов, что, несомненно, значительно усложняет ремонтные работы.

Старые деревянные дома часто строились на фундаменте из кирпичной кладки. Это не самый лучший вариант – такое основание сильно «тянет» воду, быстро разрушается и проседает. Поэтому в этом случае необходима полная замена фундамента. Строение приподнимается на домкратах с небольшим смещением в сторону, устанавливается на временные подпорки-столбики, кладка демонтируется. На ее месте выстраивается опалубка, в нее закладывается стальной арматурный каркас, после чего вся конструкция заливается бетоном. Через 28 дней строение опускается на новый фундамент, предварительно гидроизолированный рубероидом или битумной мастикой.

гидроизоляция

Если имеется фундамент в виде бетонной ленты, причинами его частичного или полного разрушения чаще всего являются подвижки грунта, неправильное армирование или его отсутствие, некачественный бетон для заливки и т.д. Если в основании имеется 2-3 небольшие трещины, такие места проще укрепить.

Для частичного ремонта фундамента деревянного дома вдоль поврежденного участка выкапывается траншея длиной около метра и глубиной не ниже подошвы основания. Поверхность фундамента хорошо очищается, в нее вбиваются несколько стальных стержней, и крепится штукатурная сетка. Устанавливается опалубка, закладывается каркас из арматуры, заливается бетоном. Стержни, которые выпущены из старого основания, способствуют сцеплению обеих конструкций в единое целое. После застывания заливки, опалубка снимается и производится обратная засыпка грунта и его трамбовка.

иньекции фундамента

В случае оседания столбчатого фундамента, необходимо бороться с этим при помощи «инъектирования» бетоном основания столба. Для этого под острым углом выкапывается траншея, ведущая к «постели» сваи, устанавливается асбестоцементная труба, через которую заливается бетон. После его уплотнения заливка продолжается до тех пор, пока процесс оседания бетона в трубе не прекратится. После этого труба устанавливается в вертикальное положение и засыпается грунтом.

Процесс ремонта и замены фундамента деревянного дома в большинстве случаев сложен и трудоемок. Поэтому, при строительстве нового дома лучше все предусмотреть и не делать ошибок, ведущих к неизбежной переделке.

Написать ответ

    
СТРОЙФАКТ
Подписаться на новые статьи

Получать сообщения о выходе новой статьи на E-mail

Присоединиться к другим подписчикам